무설정아파트론

 

무설정아파트론은 등기에 담보 설정 기록을 남기지 않으면서도 대출을 받고싶으신 분이라면 누구나 신청이 가능합니다.

무설정아파트론의 경우 등기에 아무런 기록이 남지 않지만 아파트를 담보로 하는 대출상품이기 때문에 다른 일반 신용대출보다는 요건이 상대적으로 높을 수 있습니다.

 

 

무설정아파트론 종류

 

무설정아파트론은 제공 기관과 목적에 따라 여러 가지로 나눌 수 있습니다.

 

• 일반 무설정 아파트론
  담보 설정 없이 대출 실행이 가능합니다.
  보통 시중은행이나 2금융권에서 제공합니다.
  대출한도는 최대 2~5억 원 수준까지 가능하며 금리는 신용대출보다는 낮으며 주택담보출대보다는 살짝 높은 편입니다.
• 사업자용 무설정 아파트론
  자영업자, 프리랜서를 대상으로한 대출 상품입니다.
  사업자 소득이 확인되면 대출 신청이 가능하며 사업 자금, 운영자금 용도로 대출이 가능합니다.
• 신용보완형 무설정 아파트론
  담보 설정을 하지 않는 대신 보증 보험사나 보증인을 통해서 보증을 보완한 대출 상품입니다. 소득 대비 부채가 높거나 기존 대출이 많은 경우에 활용할 수 있습니다.

 

 

 

 

무설정아파트론 요건

 

무설정아파트론의 경우 다른 대출보다 요구하는 조건이 까다로운 편입니다.

 

1. 아파트 보유자
   본인 명의의 아파트 소유자라면 가능합니다. 빌라나 다세대 주택의 경우에는 해당 사항이 없습니다.
   대부분 시세 1.5억 이상인 아파트가 가능합니다.
2. 소득 및 신용
   직장인, 공무원, 프리랜서, 사업자 등 정상적인 소득이 있다면 가능합니다.
   신용점수가 700점 이상이신 분들에게 권장됩니다.
3. 기존 대출 상태
   기존 대출이 많지 않으시다면 가능합니다.
   DSR(총부채원리금상환비율)이 일정 수준 이상이라면 가능합니다.
4. 부동산 등기 상태
   해당 아파트에 기존 근저당 설정이 없다면 가능합니다.
   깨끗한 등기부 상태일수록 승인률이 올라갑니다.

 

 

 

 

무설정아파트론 신청 방법

 

절차는 일반 대출과 비슷하지만 일반적으로 아래의 순서대로 대출 신청이 진행됩니다.

 

 

1. 대출 상담 및 사전 심사
   은행 또는 대출 전문 업체에 문의합니다.
   본인의 소득, 신용, 부동산 정보를 제출합니다.
   대략적인 한도 및 금리를 확인합니다.
2. 필요 서류 준비
   주민등록증, 등기부등본, 가족관계증명서가 필요합니다.
   재직증명서, 소득증빙서류(급여명세서, 소득금액증명원 등)가 필요합니다.
   아파트 시세 확인서류가 필요합니다.
3. 본심사 진행
   내부 심사팀에서 소득/신용/부동산 상태 등의 요소를 종합적으로 평가합니다.
   필요 시 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
4. 대출 실행
   승인 후 바로 대출금은 바로 입금됩니다.
   근저당 설정 없이 대출이 진행되며 부동산 등기에는 아무런 기록이 남지 않습니다.

 

 

무설정아파트론이란?

 

 

무설정 아파트론은 아파트를 담보로 하되 등기부등본에 근저당권 설정 없이 대출을 받을 수 있는 상품을 말하며 일반적인 주택담보대출처럼 부동산에 담보 설정(근저당)을 하지 않기 때문에 등기부등본에 기록이 남지 않고 매매나 처분이 자유로운 것이 가장 큰 장점입니다. 보통 신용대출과 주택담보대출의 중간 형태로 이해하시면 쉬운데 신용도가 높고, 아파트의 가치가 높은 경우에 이용할 수 있는 프리미엄 대출 상품입니다.