토지담보대출 신청 방법

 

 

토지담보대출은 토지를 소유하고 계신 분이라면 누구나 신청이 가능하십니다.

토지담보대출은 신청하시기 전에 담보로 제공할 수 있는 토지의 종류와 요건 등을 미리 확인하시는 것을 추천드립니다. 

 

 

 

 

토지담보대출 요건

 

토지담보대출 요건은 일반적으로 다음과 같습니다.

• 만 19세 이상의 대한민국 국민이시면 토지담보대출 신청이 가능하시며 외국인이실 경우에는 일부 금융사에서 가능할 수도 있습니다.
• 신용등급이 보통 6급 이내이시라면 신청이 가능합니다.
• 소득을 증명하실 수 있으시다면 신청이 가능합니다.
• 소유권이 명확한 본인 명의의 토지이시라면 토지담보대출 신청이 가능합니다.
• 근저당 설정이 없거나 대출 상환 후 근저당 설정이 가능한 상태의 토지 상태라면 신청이 가능합니다.
• 대출 가능 지역에 토지가 위치해있다면 신청이 가능합니다.
• 용도지역에 따라 대출 한도와 대출 가능여부가 결정됩니다.

 

 

 

 

토지담보대출 요건 확인

 

토지담보대출 요건은 아래의 방법을 통해 확인하실 수 있는데 대출 가능 여부를 확인하는 것과 토지 정보를 확인하는 것으로 나눌 수 있습니다. 

 

• 대출 가능 여부를 사전에 조회하는 방법
  은행과 저축은행 홈페이지에서 사전 상담 신청을 통해서 확인하실 수 있습니다.
  금융권 대출 상담사를 통한 전화 상담도 가능하십니다.
  온라인 대출 비교 사이트를 활용하시는 방법도 있으며 부동산 감정평가를 통한 예상 대출 한도를 파악하시는 것도 가능합니다.
• 토지 정보를 확인하는 방법
  국토부 부동산종합공부시스템에서 토지의 지목, 용도지역, 공시지가 등을 확인하실 수 있습니다.
• 대법원 인터넷 등기소에서 등기부등본을 통해 근저당 설정 여부를 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

토지담보대출 신청 방법

 

토지담보대출은 일반적으로 다음과 같은 절차를 통해서 신청하실 수 있습니다.

1. 토지담보대출을 신청하시기 전에 먼저 대출이 가능하신 상태이신지 확인을 하시는 것을 추천드립니다.
2. 토지담보대출을 신청하실때 필요하신 서류는 신분증, 등기부등본, 토지대장과 지적도, 공시지가 확인서, 재산세 납부 증명서, 소득을 증명할 수 있는 서류, 기존 대출 내역과 부채 증명서 등입니다.
3. 대출에 필요한 서류와 대출 신청서를 제출하시면 담보 토지에 대한 가치 평가와 신용 심사를 진행하게 됩니다.
4. 대출 심사가 완료되면 대출 약정을 체결하고 근저당 설정을 진행하게 됩니다.
5. 최종적으로 대출 승인이 통과되면 지정하신 계좌로 대출금이 지급되며 모든 대출 절차는 종료됩니다.

 

 

토지담보대출이란?

 

토지담보대출은 보유하고 계신 토지를 금융기관에 담보로 제공하고 대출을 받는 방식의 대출로 대출금액은 토지의 가치와 담보인정비율에 따라 결정됩니다. 주택담보대출과 달리 건물이 없는 맹지도 대출이 가능하지만 대출 한도가 낮거나 금리가 높을수도 있다는 특징이 있습니다.